鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 愛麗絲家族~近車站商圈鳳鳴重劃區【青松翫】精美兩房視野戶平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：54.01 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青松翫
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：34.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.22 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：19.47 坪
車位坪數：11.58 坪
土地面積：5.9 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合自住或中長期投資

此物件在鳳鳴重劃區具有相當不錯的性價比。主要購買理由如下：首先，價格與坪數的競爭力強。總價 1398 萬含車位，在該區域屬於可接受的區間，且 1 年屋齡的新成屋能省去裝修的時間與風險。其次，生活機能成熟，緊鄰鳳鳴火車站與商圈，日常需求步行可達，且高樓層與雙衛設計大幅提升居住舒適度。最後，增值潛力，隨著 2026 年捷運三鶯線通車，該區域的交通連結性將顯著提升，有利於未來保值。

溫馨提醒：由於資料中「參考單價」與「總價」換算存在明顯落差，建議在簽約前與房仲確認實際坪數定義（是否含公共設施或車位計價差異），並實地走訪高樓層確認噪音與視野狀況，以確保符合您的預期。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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